Sparkonto?

Ökat intresse för sparkonto

I spåren av Corona och drastiska fall på börsen märker Comboloan av att många funderar på hur man ska göra med sitt kapital. 

Funderar du på att sätta pengarna på ett sparkonto hittar du Comboloans jämförelsetabell för sparkonton här!

Dela gärna...

Så får du undantag från amorteringskraven

Vid sjukdom och arbetslöshet finns möjlighet

Finansinspektionen införde först ett amorteringskrav 2016 och sedan ett skärpt amorteringskrav 2019. Amorteringskraven omfattar alla nya bolån.

Men det finns utrymme för undantag och i dessa tider med Corona blir ju detta plötsligt viktigt för många fler. Hur kan man du få undantag från amorteringskraven?

Såhär svarar Finansinspektionen (se länk)

– Ja, banken har möjlighet att bevilja undantag från såväl det befintliga som det skärpta amorteringskravet om det efter lånet tas uppstår särskilda skäl, tex. vid sjukdom, arbetslöshet eller dödsfall. Undantag får beviljas under en begränsad period. Det är banken som avgör om särskilda skäl föreligger och hur länge ett undantag ska gälla.

Alltså, är du orolig att någon i hushållet till följd av Corona kan komma att bli arbetslös, varslad eller permitterad. Ta kontakt med banken och se vad dom kan göra.  Banken brukar vara välvillig att ta alla dialoger som hjälper kunder att betala, det ligger också  starkt i bankens intresse att bolånekunderna klarar sig igenom krisen.

Aktuella boräntor

Delta i Comboloans FORUM

Comboloan

Nytt krispaket av regeringen

300 miljarder för att stötta företagen och effekterna av Corona

Regeringen lanserar ett stödpaket för att stötta företagen och effekterna av Corona. Paketet kan om det utnyttjas fullt ut omfatta omkring 300 miljarder kronor. 

Bland åtgärderna:

– staten tillfälligt kan ta över kostnaderna för sjukskrivningar

– staten tillfälligt kan ta över lönekostnaderna vid korttidspermitteringar

Förutom dessa reformer så kommer företagen att kunna skjuta på skatteinbetalningar även retroaktivt från 1 januari 2020. Företag kan alltså få tillbaka redan inbetalad skatt, en skattekredit. 

Comboloan

Så kommunicerar storbankerna till privatkunderna om Corona

Här finner du information från din storbank

Väldigt många svenskar har sina bankärenden hos storbankerna. Nedan har Comboloan sammanställt hur/var storbankerna SEB, Handelsbanken, Nordea och Swedbank kommunicerar på sina hemsidor, vi länkar till sidorna som skapats specifikt för effekterna av Corona.

SEB har en dedikerad samlingssida på hemsidan (se här), där man har följande delar som löpande uppdateras:

  • Marknadskommentar
  • Boränteråd
  • Råd till småsparare
  • Reseförsäkring
  • Försiktighetsåtgärder för verksamheten och kunderna

Handelsbanken har sida om Coronas effekter på hemsidan (se här), där man har följande delar som löpande uppdateras:

  • Uppmuntrar kunder att göra ärenden digitalt
  • Vad man måste tänka på innan man besöker ett bankkontor
  • ”Håll dig uppdaterad” (Marknadsnyheter etc)
  • Reseförsäkring
  • Uttalande från bl.a chefsekonom om Corona och effekter på ekonomin
  • Boränteindikatorn

Nordea har sida om effekterna av Corona på hemsidan (se här), följande innehåll:

  • Information om Nordeas tillfälliga amorteringsfrihet för bolånekunder
  • Företagskund, möjlighet att söka amorteringsfrihet
  • Privatkund, tips om börsen
  • Reseförsäkring
  • Uppmuntrar kunder att sköta bankärenden digitalt
  • Vad som gäller vi besök på ett Nordea kontor

Swedbank har en sida som fokuserar effekterna av Corona (se här) följande innehåll:

  • Swedbanks tillgänglighet och öppettider
  • Reseförsäkring
  • Världens börser
  • Tipsar om Swedbanks egna appar för privatkunder och företagskunder
  • Mer info från Swedbanks experter på olika områden

Nordea sänker boräntorna

Banken sänker innan Riksbanken väntas höja

Lite på tvärs med tanke på att Riksbankens höjning med all säkerhet kommer i december eller februari så har Nordea sänkt sina boräntor på bred front. 

Nordea har nyligen justerat 6 olika löptider, ganska marginellt, men alla har varit sänningar. 

– Vi vill ha ett konkurrenskraftigt erbjudande även på de långa, bundna räntorna inför att Riksbanken väntas börja höja reporäntan i långsam takt. Nyligen sänkte vi räntan på två av våra bundna alternativ och nu tar vi nästa steg och sänker räntan på ytterligare fyra av våra bundna alternativ, säger Michael Skytt, bolånechef på Nordea. 

– Vi bedömer att läget är bra för våra kunder att binda hela eller delar av sin bolåneportfölj, fortsätter Michael Skytt i bankens pressmeddelande som gick ut måndags. 

Uppstickarna på bolånemarknaden ger avtryck

De nya utmanarna på bolånemarknaden har fått bankerna på tå

Storbankerna har rapporterat i veckan och bäst så här långt har Swedbank levererat. Oavsett resultat och hur aktien reagerat, så får frågan kring hur inträdet av nya bolåneaktörer som Stabelo, Enkla och Hypoteket påverkar storbankerna stort utrymme.

I en artikel i DI Digital så medger VD:arna för Swedbank, Nordea och Handelsbanken att inträdet av nya aktörer är något som dom följer noga och något de måste förhålla sig till framöver. Att hänga med i en digitaliserad bolånedjungel är av högsta vikt för storbankerna och det är tydligt att dom inte sitter stilla i båten utan jobbar febrilt på hur man bemöter konkurrensen. 

Redan under 2017 innan de nya uppstickarna gjorde entré på bolånemarknaden, så tog nischbankerna hand om en allt större del av bolånekakan än tidigare.

“Under de senaste åren har vi sett en gradvis förändring av marknaden där mer nischade banker har tagit marknadsandelar. År 2017 hade storbankerna bara ungefär 50 procent av nyutlåningen, vilket innebär att deras marknadsandel minskar”, sade Erik Thedéen i en artikel från Breakit i veckan. 

Länk artikel DI Digital här!

Länk artikel från Breakit här!

Danske är kreativa

Lanserar bolån med 2-års bindingstid till 1,29%

Danske Bank är definitivt en av storbankerna som agerat efter att nya långivare som Enkla, Avanza/Stabelo och Hypoteket gjort entré på marknaden de senaste månaderna.

Under mars lanserade Danske ett “sova gott” erbjudande med 6 års bindning till 1,95% ränta och man fick mycket medial uppmärksamhet. Förmodligen har man fåt lite råg i ryggen och idag (11/4) lanserar man en 2 årig bindningstid med 1,29% i ränta. Man sänker alltså 2-åringen på ett bräde med 56 punkter från tidigare 1,85%. 

Tills skillnad från de nya långivaran som Enkla, Avanza/Stabelo och Hypoteket som alla har samma “listränta”, som snittränta som man faktsikt erbjuder alla, så är Danskes erbjudande en ny “listränta” som vad vi kan förstår fortfarande är individuell och förhandlingsbar. Det blir alltså intressant att se den riktiga skillnaden när det ger genomslag i snitträntorna. 

Danske själva rapporterade i veckan just snitträntan för 2-åringen för mars månad, den var då 1,69% att jämföra med listräntan som under mars låg på 1,85%. Fortsätter Danske med 16 punkters rabatt i snitt för den som förhandlar, ja då skulle den nya 2-åringen i snitt komma ner till 1,13%…

Tveksamt om rabatten följer med, men intressant att följa och ett spännade motdrag från Danske!

Dela gärna...

Comboloan i media om bolåneuppstickarna

SVD rapporterar om bolåneuppstickarna, Comboloan blir intervjuade

Stabelo, Hypoteket, Enkla och snart Collector, nykomlingarna på bolånemarknaden lanseras nu på löpande band. I en artikle i SVD uttalar vi oss om läget.

Läs artikeln från SVD här!

Dela gärna...

Skärpt amorteringskrav från 1 mars

Nu påverkar också hur mycket man lånar i förhållande till inkomst

Det skärpta amorteringskravet innebär att alla nya bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin bruttoinkomst, det vill säga inkomst före skatt, ska amortera 1% mer av bolånet per år än vad de skulle behövt göra fram till och med den 28 februari.

Detta gäller utöver de redan befintliga amorteringsreglerna. Sedan juni 2016 måste alla med ett lån mer än 50 % av bostadens värde amortera. Om det handlar om mellan 70-85% av bostadens värde måste du amortera 2% ned till 70% och därefter 1% ned till 50% av bostadens värde.

Det nya amorteringskravet, som börjar gälla från och med 1 mars, innebär att bankerna också måste börja ta hänsyn till hur mycket personen lånar i förhållande till dess inkomst.

Gamla lån omfattas inte av det skärpta amorteringskravet.

Läs mer från Finansinspektionen här!

Dela gärna...

Bankerna bedömer skuldkvotstaket väldigt olika

En engagerad medlem delar med sig av sin egen upplevelse

Vi ska börja med att säga att vi verkligen uppskattar när ni som använder våra tjänster, läser våra inlägg också delger oss era upplevelser i verkligheten. Comboloan har sedan flera år ett fantastiskt FORUM som har växt till en enorm kunskapsbank, vill gärna påminna om att det är vårt gemensamma ansvar att hålla dialogen och kvaliteten i forumet uppe på högsta nivå. Tack!

Nu till saken. I förra veckan hörde en medlem av sig för att dela med sig via ett mail, vi har nu frågat och fått ok av denna medlem om att få delge delar av historien, medlemmen förblir såklart anonym.

Nedan publicerar vi i punktform de delar som belyser just skuldkvotstaket:

  • SEB har t.ex olika för olika åldrar, vilket gör att de som är runt 30 får låna 6 ggr sin årsinkomst, men jag som är 56 får bara låna 4 …antagligen för att de tycker att jag ska gå i pension snart -vilket jag väl själv bestämmer och jag kan ju också ha flera miljoner i pensionsförsäkringar, det frågar de inte efter (jag har dessutom mina i just SEB…)
  • SBAB diskriminerar inte oss som närmar oss pensionen utan lånar ur 5,5 ggr inkomst oavsett ålder.
  • Ålandsbanken: 5 ggr inkomst
  • Nordea tror jag är snåla mot alla har inte ens testat där eftersom de dessutom har hög ränta
  • Handelsbanken räknar på 5 ggr nettolönen.
  • Det kan påverka rätt mycket, jag tjänar 540.000 /år (plus lika mycket i utdelning, men det tar de inte med i kalkylen) så om jag försöker låna av SEB blir det 800.000 mindre att köpa bostad för jfr med SBAB

Comboloan tackar ödmjukt för värdefull info och hoppas övriga besökare och medlemmar som läser uppskattar det lika mycket.

Dela gärna...